С чего начать оформление квартиры
Покупка жилья в новостройке не завершается в момент подписания договора или получения ключей. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
В 2026 году оформить документы можно самостоятельно через Росреестр, МФЦ или портал "Госуслуги".
Также собственник вправе поручить процедуру представителю, оформив на него нотариальную доверенность.
Может быть интересно: Выкуп ипотечной квартиры: алгоритм действий и легкие способы продажи
Какие документы потребуются
Перечень бумаг зависит от способа приобретения жилья. Обычно заявителю нужны паспорт, договор участия в долевом строительстве либо договор уступки права требования, акт приема-передачи квартиры и документ, подтверждающий оплату. Если квартира куплена с использованием ипотеки, дополнительно могут потребоваться кредитный договор и закладная.
При оформлении собственности на нескольких владельцев документы подаются от каждого участника либо через законного представителя. Перед обращением важно проверить, чтобы в договоре и акте не было расхождений в адресе, площади и персональных данных.
Ошибки могут привести к приостановке регистрации и необходимости повторно подавать документы.
Порядок регистрации права собственности
После подготовки документов нужно заполнить заявление и передать его в МФЦ или Росреестр.
При электронной подаче используется усиленная квалифицированная электронная подпись, если такой формат предусмотрен конкретной услугой. Застройщик обычно сам регистрирует право собственности на квартиры, если такой порядок закреплен договором.
В этом случае покупателю остается дождаться внесения записи в ЕГРН и получить выписку, подтверждающую зарегистрированное право.
Сроки и возможные сложности
Продолжительность процедуры зависит от способа подачи заявления и особенностей сделки. При обращении через МФЦ срок может быть больше, поскольку документы сначала передаются в Росреестр.
Электронная регистрация нередко проходит быстрее. Иногда регистрацию приостанавливают. Причинами могут стать неполный комплект документов, технические ошибки, отсутствие необходимых сведений о доме или несоответствие данных в разных бумагах.
После устранения замечаний заявление рассматривается повторно. Итоговым документом считается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, кто является собственником квартиры, содержит сведения о площади и может отражать наличие обременений, например ипотеки.
Получив выписку, стоит внимательно проверить все данные и сразу сообщить об обнаруженных неточностях.